近年來，隨著地下滲水導致樓倒路陷等建筑安全事件的頻發(fā)，一度被人忽視的建筑地下滲漏問題正愈發(fā)引起公眾的關注。而據中國建筑防水協(xié)會和北京零點市場調查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告》，全國建筑地下滲漏率達到57.51%，個別城市滲透率甚至達到，我國建筑地下滲漏的現狀不容樂觀。

樓倒地陷暴露地下滲漏黑洞

　　近年來頻頻發(fā)生的地面塌陷、樓房傾斜倒塌事件，在很大程度上，與建筑地下長期滲漏有重要關聯(lián)。

　　2014年9月，北京市大興區(qū)西紅門南橋附近，一輛混凝土罐車轉彎時，地面突然塌陷，罐車四個車輪陷入塌陷處后傾倒，砸中路邊兩輛車，幸無人員傷亡。據現場工人介紹，該處由于綠化帶內電信井滲水，滲入路床內導致基層泥土被涮空，路面下出現一個直徑約2米的空洞，造成之后的塌陷。另據公開報道，2014年4月4日，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受傷，傷者中一名年輕的女孩慘遭截肢。此前，倒塌的樓房曾獲評樣板工程。事件發(fā)生后，技術人員對周邊7幢房屋進行質量檢測。在挖開地基時，其中兩處僅下挖半米深即冒出大量地下水，工作人員用一臺抽水機持續(xù)作業(yè)都無法抽光。事后專家分析認為，事故發(fā)生原因在于地下防水工程不合格，導致地下長期滲漏，進而引發(fā)鋼筋銹蝕、混凝土劣化、建筑地下結構形態(tài)發(fā)生改變等一系列問題。

　　中建總工程師、住建部科技委委員毛志兵指出，建筑地下滲漏，短期內不會造成重大安全事故，但建筑地下結構長期遭受地下水的侵蝕，將會直接影響建筑壽命。他表示，地下水對建筑根基的侵蝕，會導致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題，從而加快建筑的老化速度，造成建筑過早夭折。

　　數據顯示，我國每年新增大約20億平方米的建筑總量，超過全球年建筑總量50%以上，是每年新建建筑量較大的國家，然而這些建筑的壽命卻很少能達到設計年限。“影響建筑壽命的因素很多，包括城市規(guī)劃的原因，但其中肯定有地下滲漏的問題，如此大的建筑體量，如果不能把好建筑安全這一關，將埋下重大的安全隱患。”全國政協(xié)常委、九三學社中央副主席賴明如是表示。

地下結構存在先天缺陷

　　結構主體防水沒做好，附著在上面的防水層做得再好，也無法避免地下滲漏問題，因為再好的防水材料也不可能保障建筑設計壽命。

　　目前人們對于建筑地下防水的認識走入誤區(qū)，忽視了結構自防水的主導作用。地下滲漏在于地下結構存有“先天缺陷”，另外，隨著時間推移，有害物質將借助于滲漏水，對本就存在隱患的建筑地下結構造成“后天傷害”，最終將會縮短建筑壽命，也會直接威脅建筑安全。“結構主體防水沒做好，附著在上面的防水層做得再好，也無法避免地下滲漏問題，因為再好的防水材料也不可能保障建筑設計壽命?！?

　　北京市政府專業(yè)顧問、2008奧運工程指揮部領銜專家楊嗣信教授指出，目前建筑地下防水過分依賴“防水材料”的思想已成慣性，造成建筑地下結構的許多問題被忽視和遮蔽，而地下結構設計和管理上的缺陷，是任何防水材料都無法彌補的，“防水材料”不是建筑結構問題的遮羞布。

　　事實上，地下工程的混凝土不僅要具有結構功能和安全，同時也要有防水密實的功能。然而當前我國“結構問題”被忽視，將大量精力專注于地下工程的“材料防水層”，而防水材料壽命也不過只有二三十年，與建筑百年壽命的預期相差甚遠。而按目前相關標準，建筑地下防水保修期僅5年。建筑地下防水與建筑壽命不匹配的矛盾突出，直接影響建筑安全。

防水工程成擺設

　　一些地方開發(fā)商有個特點，在建筑工程上重造型、重外表，而不重視內在質量好不好，這種思維直接導致在工程中裝修的價錢提得很高，而地下工程費用卻捉襟見肘。

　　北京城建科技促進會常務副理事長王建明表示，地下工程質量問題多發(fā)，既有技術層面的因素，同時也有管理不到位的原因，根源就在于施工方責任心不足?，F在在施工過程中，很多人簡單湊合地把防水做完，費用壓得很低，漏了再堵。另外，還有一種現象，施工方覺得反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。實際上大家只是把防水作為功能問題，沒有把防水的滲漏問題上升到影響質量安全的高度。

　　要解決我國地下工程安全問題，需要改變的是觀念?！叭藗冞^度追求速度、追求利潤，不可避免地降低建筑質量標準，忽視建筑質量與建筑安全。特別是對建筑地下結構隱蔽性工程問題進行遮蓋或隱藏的思維方式以及‘急功近利、忽視質量’的價值取向，是導致我國建筑質量普遍較差、建筑壽命過短、建筑安全隱患日益嚴重的根本原因?！?

地下滲漏后患無窮

　　“地下滲漏問題，已經不僅僅是單純影響地下空間使用的建筑行業(yè)邊緣化專業(yè)問題，而是事關建筑安全、百姓安危的一個‘天大’的社會問題”，全國政協(xié)委員、國務院發(fā)展研究中心原副主任侯云春如是說。

　　據統(tǒng)計，我國目前現有400億平方米的既有建筑，每年新增總量約20億平方米。但同時，我國建筑地下滲漏現象與日俱增，“三高現象”凸顯。防水材料生產和施工技術水平越來越高，建筑地下防水驗收合格率越來越高，而建筑地下滲漏率卻越來越高，“三高痼疾”長期困擾我國建筑業(yè)質量水平的提高，建筑地下滲漏嚴重影響建筑壽命，威脅建筑安全。
　　造成這種困境的原因是當前我國大量應用于地下工程防水的“防水層”，其材料壽命最多不過20余年，應用在工程中，實際壽命更短，與建筑百年壽命的預期相差甚遠。按相關標準，建筑地下防水工程保修期僅5年，與建筑結構壽命不匹配的矛盾十分突出。王偉指出，防水行業(yè)是建筑業(yè)到底層最末端的一環(huán)，處在被忽視、漠視的邊緣。正因如此，近年樓價翻番，裝修的投入也在不斷增加，但建筑防水造價卻在低位運行，行業(yè)內偷工減料、以次充好的現象大行其道?！案膳碌氖?，現在沒人重視建筑地下滲漏對建筑安全的危害，如果當前不解決這一問題，未來會埋下很大的安全隱患。

　　侯云春表示，地下滲水短期內不至于造成太大直接危害，但如果現在不解決這一問題，將來會殃及子孫。